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楼下商铺“烂尾”楼上住户墙裂 洛阳加州开发商:我不接受采访

邢天然 军事科技 2018-12-21 14:33:26 264 0
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楼下商铺“烂尾”楼上住户墙裂 洛阳加州1885小区开发商:我不接受采访

□大河报·大河客户端记者李韶萌文图

倾尽半生心血买了房,欢欢喜喜入住后,才发现入了“坑”……眼瞅着要过年了,洛阳市高新区加州1885小区的近五百户业主却怎么也高兴不起来:因小区工程建设遗留问题,他们紧挨着大坑住了近三年,许多人家中墙面出现了不同程度的裂缝。

住户交房已三年,楼下商铺未完工

近日,家住洛阳市高新区的乔女士拨打大河报洛阳中心热线18837996211反映,她家房子已交房三年了,可一直都是“半吊子”工程。楼底商铺工程进行到一半就停工,新房成了“烂尾楼”。

乔女士告诉记者,她的房子于2015年11月交房,至今已有三年时间,但楼下的商铺却还未盖好,由于工程进行到一半,住宅一侧有一个大坑。“雨季积水跟‘游泳池’一样。”乔女士说,热心邻居组建了业主群,每天都有人为此事刷屏,包括她在内的近五百户业主对楼体的结构安全忧心不已。

12月18日,在九都西路的加州1885小区,记者见到了乔女士、郭先生等三位业主。

郭先生告诉记者,这套房子是他买来为父母养老的,当初每平方米售价高过同区域其它楼盘近千元,是冲着售楼处“高品质”的宣传才买的。

然而小区交房三年了,入住也有快两年时间,但房子却一直没盖完,“父母住里面一天,我就担心一天。”郭先生说。

9号楼一侧是深坑,最深达十余米

交房三年的房子仍未完工,症结出在楼下的“烂尾”商铺上。据介绍,小区最北侧的8号楼和9号楼底部,就是至今尚未完工的商铺。

记者在现场看到,在小区西北角紧邻居民休憩区一侧,是一个约三层楼的深坑,深坑一侧是9号楼,一至三层为商铺,楼上便是已入住业主的住宅。

因该小区地势倚坡而建,9号楼底部未完工的商铺与周边土丘形成大坑,最深处有十几米。

乔女士出具的视频显示,在雨季时,深坑内满是黄泥积水。乔女士介绍,因地势高差,下雨时雨水倒灌,水流像瀑布一样,积水最深的地方近两米,“楼体被水这么泡着,业主们都忧心安全”。

随后,记者随业主来到楼栋北侧底部——未完工的商铺一楼看到,坑底部路面未经硬化,楼体外立面能清楚看到被水浸泡过的痕迹。

入住新房一年多,居民遭遇墙裂

受“深坑”影响最严重的,是小区8号楼和9号楼的近五百户居民。乔女士介绍,根据业主的统计,这两栋楼的入住率达九成,其中大部分业主家中墙面都出现了裂缝。

在9号楼2单元的业主静静家中,记者看到,主卧和次卧相对的墙体,从底到顶有一个长约3米的裂缝,次卧的裂缝延伸到屋顶。

在该楼1单元业主家,记者看到两个卧室墙面也有长约一米的裂缝。“最初裂缝约20厘米,没有这么长。”业主文文告诉记者,她的房子是2016年开始装修的,装修之前已发现墙面有开裂,但觉得是“小瑕疵”,就没在意。

新房入住一年来,裂缝越来越长,得知别的业主家也有此类问题,才开始紧张起来。“我怀着身孕,晚上睡觉都不安稳。”文文说。

热心业主搜集的名单显示,裂缝长度从七八十厘米到整面墙高不等。

楼体钢筋外露,简易遮挡难心安

紧邻深坑一侧是小区9号楼三单元的住户。记者进入其中一户居民家中,从房屋西侧往下看,除了“深坑”外,还悬空外露着直插楼体的钢筋,未经任何防护处理。

“遇上哪个淘气的孩子爬上爬下,后果不堪设想。”业主李女士说,小区北侧没有围墙,只有一个两米多高的护栏,紧挨着小区的绿化休闲区域。

业主忧心的是:这些未经处理的钢筋,经年累月风吹日晒发生锈蚀,是否会对楼体结构安全性造成影响?

“烂尾”商铺无人管,建筑垃圾随意倒

业主们不仅担心楼体本身的结构安全,还担心“烂尾”商铺带来的消防、治安等隐患。

“未完工的商铺二三层与8号楼的负一层、负二层在一个水平面上是一墙之隔。”8号楼业主郭先生说,虽然物业将几扇门都锁死,但因为楼背面人烟稀少,锁也相对较简易,很容易被不法分子盯上。

记者在现场看到,大量建筑垃圾堆放在靠近深坑一侧,此外,地上还散落着各类生活垃圾、碎落的保温层。

“夏季有人在这烧烤。”郭先生介绍,热心业主来查看楼体情况时,经常发现焚烧痕迹,如不慎点燃了易燃物品,楼上的住户可就遭了殃。

回应

开发商:“我不接受采访”

底楼商铺未完工,住宅便交付使用?业主们对楼体结构安全的担忧,开发商是否有进一步的维护措施?

据悉,洛阳加州1885小区开发商为河南新恒顺地产有限公司。大河报记者登录该公司官网,已无法找到网页。天眼查有关数据显示,该公司注册资本7000万元,注册于2008年11月10日,公司简介一栏写着该公司致力于打造社会中坚阶层的高品质住宅。

记者联系到河南新恒顺地产项目负责人陈卫峰,当记者表明采访意图后,他旋即挂断了电话。随后,记者就该小区二期是否达到交房标准,是否取得竣工验收备案表等问题,发送短信到其手机上,对方短信回复称:“我不接受采访。”

该小区8号、9号楼底楼商铺工程为啥“停摆”?房子是否达到交房标准?是否取得竣工验收备案表?大河报·大河客户端记者将对此事持续关注。

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